الاستاذ سات


تفعيل العضوية طلب كود تفعيل العضوية استرجاع كلمة المرور

العودة   الاستاذ سات > القســــم العــــام > المنتدى العام

المنتدى العام للحوار ومناقشة القضايا الهامه


انتقادات كثيرة لقانون الضرائب العقارية وتأكيدات بعدم الدستورية

المنتدى العام


إضافة رد
 
أدوات الموضوع
  #1  
قديم 15-12-2009, 11:19 AM
الصورة الرمزية wahid2002
wahid2002 wahid2002 غير متواجد حالياً
 




Rep Power: 0 wahid2002 has a spectacular aura about wahid2002 has a spectacular aura about wahid2002 has a spectacular aura about
Talking انتقادات كثيرة لقانون الضرائب العقارية وتأكيدات بعدم الدستورية

 

انتقد مجموعة من خبراء الضرائب والقانونيين، قانون الضرائب العقارية الجديد، مؤكدين عدم دستوريته بشكله الحالى وبسبب عدم العرض على لجنة الفتوى والتشريع بمجلس الدولة قبل عرضه على مجلس الشعب وبسبب تأثيره على السوق والمواطن بشكل عام.

وتساءل الحاضرون فى ندوة عن قانون الضرائب العقارية الجديد بجمعية الاقتصاد السياسى والإحصاء والتشريع عن طبيعة عملية التقييم والمخاوف منها، خاصة بالنسبة للفنادق والمنشآت السياحية، وتأثير القانون على الاستثمار فى مصر خاصة فى قطاع العقارات، وأمام كل هذه المشكلات ما هى الحصيلة المتوقعة من الضريبة؟

جميعها علامات استفهام مشروعة أثارها الحضور، وما كان من رئيس مصلحة الضرائب العقارية طارق فراج إلا أنه رد قائلا "أحترم جميع كلامكم ولكن فى النهاية أنا رجل تنفيذى أطبق القانون، وليس لى علاقة بالتشريع".

وأثار الدكتور سعيد عبد المنعم أستاذ الضرائب والمالية العامة بتجارة عين شمس السؤال المتكرر حول طبيعة الضريبة العقارية، هل هى ضريبة على الدخل أم على رأس المال، ورغم تكراره لأكثر من مرة فلم يتلقى إجابة واضحة عليه، حيث أكد رئيس المصلحة أن الضريبة تحسب من خلال القيمة الإيجازية للعقار، ومن ضمن العناصر رأس المال.

وهو ما دفع أستاذ الضرائب لأن يقول "لا يوجد دولة فى العالم أخذت بما أخذت به مصر فى حساب الضريبة العقارية، لأن الضريبة الجديدة تجمع بين الضريبة على الدخل ورأس المال فى وقت واحد"، مدللا على ذلك بأن القانون الجديد ينص على أن الأرض الفضاء غير المستغلة يفرض عليها ضريبة عقارية.

وأكد عبد المنعم أن هناك ازدواج ضريبى نتيجة فرض ضريبة الدخل على إيراد العقار المفروش أو المؤجر بمدة، فى حين يخضع العقار نفسه للضريبة العقارية، وتساءل أستاذ الضرائب عن كيفية فرض الضريبة على غرفة بواب العقار حسبما نصت اللائحة التنفيذية للقانون، وهنا أكد رئيس المصلحة أن ضريبة الغرفة ستكون محملة على العقار بأكمله، ولم يفسر كيفية هذا فى الوقت الذى تكون فيه الشقق الموجودة بالعقار تمليك وليست إيجار.

وأضاف عبد المنعم أن تشكيل لجان الحصر والتقدير يغلب عليها الطابع الحكومى، وهى معنية بالدرجة الأولى بتقدير القيمة السوقية للعقار مما سيؤدى لمشاكل هائلة فى عملية التقييم.

وأكد طارق فراج رئيس المصلحة بأنه لا يوجد حصيلة مستهدفة من تطبيق قانون الضرائب العقارية، لأنه لا يوجد قاعدة بيانات كاملة للعقارات فى مصر، كما لم يتم التقييم حتى الآن، مشيرا إلى أن المصلحة تعمل على الانتهاء من مشروع ضخم لقاعدة بيانات تشمل جميع العقارات فى مصر والتى تبلغ 30 مليون عقار يستفيد منها كافة الجهات الحكومية.

واعترف فراج بصعوبة عملية التقييم، مشيرا على أن الجهد الذى يقوم به العاملون بالضريبة العقارية لا يتناسب مع الحصيلة التى قد تنتج عنه، وقال "أنا منتظر التقييم لأنه لو نجح سينجح القانون".

من جانبها أكدت الدكتورة نجوى خشبة أستاذ الاقتصاد ومنسق الندوة، أننا بحاجة لفترة إضافية قبل تنفيذ القانون لعمل سجل عينى، وهو معروف فى جميع دول العالم، مشيرة إلى أن هناك تخوفا من القانون على المستويين الفردى والجماعى، لأنه بعد خفض أسعار الفائدة اتجه الأفراد لحفظ أموالهم فى العقارات، وهذا سيتأثر بعد القانون، وقالت إن الاستثمار سيتأثر سلبيا بعد الضريبة العقارية، خاصة وأن الدراسات أثبتت أن 80% من القطاعات تعمل عندما ينتعش سوق العقارات.

ومن ناحية أخرى أعربت خشبة عن تخوفها من أن يكون مجهود الضرائب العقارية غير محسوب، فتأتى الحصيلة الضريبية متدنية بعد إنفاق مبالغ طائلة لجمعها.

وأيدها فراج فى توقعها بتأثير القانون الجديد على الاستثمار العقارى فى مصر، إلا أنه أكد وجود جوانب إيجابية للضريبة العقارية أهمها فتح الشقق المغلقة وتأجيرها لدفع الضريبة العقارية.

وأكد القانونيون أن قانون الضرائب العقارية الجديد غير دستورى لعدة أسباب، منها أنه اعتبر قرارات لجان الطعن نهائية، وهذا خطأ لأنها لجان إدارية وأحكامها غير نهائية حسبما قال الدكتور سمير الشرقاوى أستاذ القانون التجارى بحقوق القاهرة.

وأضاف الشرقاوى أن المحكمة الدستورية العليا حكمت من قبل بعدم دستورية الضريبة على الأرض الفضاء، متسائلا كيف يخضعها القانون الجديد للضريبة، ومن جانبه أكد المستشار محمود فهمى نائب رئيس مجلس الدولة السابق عدم دستورية القانون بسبب عدم العرض على قسم الفتوى والتشريع بمجلس الدولة، وأضاف عدة أسباب أخرى لعدم الدستورية، أهمها أن مصلحة الضرائب العقارية هى التى تقوم بحصر وتقدير العقارات، وهى نفسها المسئولة عن الطعون فى التقديرات، وبالتالى أصبحت الخصم والحكم فى وقت واحد، وهذا لا يجوز.

وأشار فهمى إلى أن التحكيم لابد إن يكون اختياريا، أما القانون الجديد فيجعله إجباريا على المكلف بالضريبة، واستنكر ما نص عليه القانون بان يكون مستأجر العقار متضامن مع المالك فى الضريبة العقارية فى حدود الأجرة التى يدفعها، لن المكلف بالضريبة هو المالك وليس المستأجر، وبرر فهمى هذا بأن المصلحة تستعين بالمستأجر لتحصيل الضريبة، لأنها عاجزة عن هذا، وقال "التضامن الذى ينص عليه القانون لا يقوم على أساس قانونى".

ولفت فهمى إلى أن العبء على الأجهزة القضائية سيتضاعف بعد تطبيق القانون، مشيرا إلى أن آخر إحصائية تقول إن هناك 125 ألف قضية إدارية لم يتم الحكم فيها حتى الآن.

 




المصدر : المنتدى العام - من الاستاذ سات
التوقيع



[CENTER][IMG]]
رد مع اقتباس
  #2  
قديم 15-12-2009, 11:21 AM
الصورة الرمزية wahid2002
wahid2002 wahid2002 غير متواجد حالياً
 




Rep Power: 0 wahid2002 has a spectacular aura about wahid2002 has a spectacular aura about wahid2002 has a spectacular aura about
Talking مشاركة: انتقادات كثيرة لقانون الضرائب العقارية وتأكيدات بعدم الدستورية

 

تعليقات الناس
الضريبة العقارية وشبهة عدم الدستورية وصعوبة التطبيق وضعف الحصيلة وعزوف المكلفين بادائه

بواسطة: احمد محمود محمودمحسن
بتاريخ: الثلاثاء، 10 نوفمبر 2009 - 00:54
مطلوب من سيادة الوزير حسم الامر او ننتظر حكم للمحكمة الدستورية او ننتظر الى متى وباقى على تقديم الاقرار اقل من شهرين

2
تصحيح واجب

بواسطة: احمد محمود عبد العال
بتاريخ: الثلاثاء، 10 نوفمبر 2009 - 12:18
إنى لأعجب لهؤلاء الذين يدعون بعدم دستورية القانون
فكيف يصدر القانون ولأئحته التنفيذية ولم يُعرض على لجنة الفتوى والتشريع بمجلس الشعب
وانى ارجو من السادة الافاضل المتابعين والمراسلين والمسئولين مراعاة الدقة فى بياناتهم
فالسيد رئيس مصلحة الضرائب العقارية ليس دكتــــور



3
شكرا للاهتمام

بواسطة: محمود
بتاريخ: الثلاثاء، 10 نوفمبر 2009 - 13:04
شكرا للاستاذ أحمد عبد العال صاحب التعليق رقم (2) على اهتمامه بمتابعة موقع اليوم السابع ولفت انتباهنا إلى بعض الأخطاء غير المقصودة مثل وصف رئيس مصلحة الضرائب العقارية طارق فراج يـ"الدكتور"، علما بأنه تم تصحيح الخطأ ..أرجو استمرار التعاون ..رئيس قسم الاقتصاد ..محمود عسكر


4
مصلحة الضرائب العقارية

بواسطة: مواطن مصرى
بتاريخ: الأحد، 13 ديسمبر 2009 - 11:44
لماذا لا تدخل لجان الحصر المنازل علما بانه يوجد الكثير من المواطنين بضم اكثر من شقة لاستغلالهما معا ويوجد ذلك فى الاسكان الاقتصادى الخاصة بالوحدات المحلية وشقق بنك الاسكان والتعمير والعقارات الخاصة بالاهالى بل ويتم فتح اكثر من دور بسلم داخلى (نظام الفلل) مثلا الدور الثانى والثالث او الثالث والرابع وهكذا وعند تقديم الاقرار يقدم عن كل شقة منفصلةاوكل دور منفصل لكى يتمتع بحد الاعفاء ويكون التشطيب فاخر ويكتب متوسط وكما قال السيد الدكتور وزير المالية فى برنامج 90دقيقة ان اللجان ستنظر الشكل الخارجى للعقار فانه يوجد الكثير من العقارات يكون الشكل الخارجى غير مشطب(على المحارة) ولاكن من الداخل سوبر لوكس وكيف يراعى ذلك وكل شقة لها حد اعفاء فان العمارة السكنيه مثلا يوجد بها شقق متوسطة التشطيب فلا تخضع للضريبه واخرىفاخرة التشطيب اذا تخضع كما يوجد شقق بها اكثر من حمام ولايظهر من الخارج لانه يطل على منور ملاصق للجار وفى الاقرار يكتب حمام واحد اذا لابد من دخول العقارات والشقق حتى تتحقق العداله ويتم الحصر على اساس سليم وكذلك النظر بعين الرحمة للسادة الموظفين لانى رايتهم يجلسون فى اماكن لاتليق باى انسان



5
ضرائب حتى الموت

بواسطة: metoaly
بتاريخ: الأحد، 13 ديسمبر 2009 - 19:47
يعنى فى حد بيفهم يقول إن الساكن الغلبان اللي ما حيلتوش غير مرتبه اللي مش مكفيه أصلا يخضع للضريبة واللي عنده 10 شقق تمليك الواحدة بنصف مليون جنيه مايدفعش حاجة – ويقولك الريس مع محدودي الدخل, وكل تصرفاته وقراراته هو ومرؤوسيه ضد محدودي الدخل – يعنى اسمع كلامك أصدقك وأشوف أمورك استعجب- ده بقى عهد الجباية والجهل والفساد والبلطجة – انا بأفكر أحول مرتبى لوزارة الجباية ( المالية) علشان يرتاحوا ماهو اللى هيفضل بعد ال500 ضريبة اللى بندفعهم مش هيكفى نعيش بيه وكده كده هيخترعوا ضريبة جديدة علشان ياخدوه - يا رب ما يوعو يلموها - حسبنا الله ونعم الوكيل.


6
احنا عارفين فلوس وضرائب الدولة القديمة بتروح فين لما تخدو ضرايب جديدة

بواسطة: حازم
بتاريخ: الأثنين، 14 ديسمبر 2009 - 09:53
هو احنا عارفين فلوس وضرائب الدولة القديمة بتروح فين لما تخدو ضرايب جديدة
المهم ان احنا بندور ازاى ديما نبقى اسوأ . وازاى الشعب ميفكرش فى حاجة الا انه يجيب فلوس علشان يسدد التزاماته وكمان عايزينه يدفع ضريبة جديدة .طيب فى دول يتعمل كدة فعلا بس بتدى المواطن حقه انما عندنا بناخد وخلاص وتولع الدنيا .التعليم زبالة الزبالة والتامين الصحى زباله وكل حاجة بقت زبالة . ولسه رافعين ضرايب المرور و الحاجة مفيش عليها رقيب عمالة تغلى وخلاص . المهم يا جماعة ان البلد دى عايزانا نهاجر

 




المصدر : المنتدى العام - من الاستاذ سات
التوقيع



[CENTER][IMG]]
رد مع اقتباس
  #3  
قديم 16-12-2009, 01:31 PM
الصورة الرمزية أبوالمجد
أبوالمجد أبوالمجد غير متواجد حالياً
 





Rep Power: 100 أبوالمجد has a spectacular aura about أبوالمجد has a spectacular aura about
افتراضي مشاركة: انتقادات كثيرة لقانون الضرائب العقارية وتأكيدات بعدم الدستورية

 

شكرا لك اخى العزيز

 




المصدر : المنتدى العام - من الاستاذ سات
التوقيع



عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ]




كل كاتب يعبر عن رايه الشخصى وليس للاداره ادنى مسؤليه
رد مع اقتباس
  #4  
قديم 17-12-2009, 09:33 AM
الصورة الرمزية ابن فنان
ابن فنان ابن فنان غير متواجد حالياً
متألق
 




Rep Power: 50 ابن فنان will become famous soon enough ابن فنان will become famous soon enough
افتراضي مشاركة: انتقادات كثيرة لقانون الضرائب العقارية وتأكيدات بعدم الدستورية

 

شكرا لك اخى العزيز

 




المصدر : المنتدى العام - من الاستاذ سات
التوقيع

احمد نبيل ستالايت هاوس




ا

رد مع اقتباس
  #5  
قديم 17-12-2009, 11:38 PM
الصورة الرمزية ماجيك ستيك
ماجيك ستيك ماجيك ستيك غير متواجد حالياً
استاذ سوبر
 




Rep Power: 98 ماجيك ستيك will become famous soon enough ماجيك ستيك will become famous soon enough
افتراضي مشاركة: انتقادات كثيرة لقانون الضرائب العقارية وتأكيدات بعدم الدستورية

 

ألف شكر أستاذ وحيد

 




المصدر : المنتدى العام - من الاستاذ سات
التوقيع

عفوا ,,, لايمكنك مشاهده الروابط لانك غير مسجل لدينا [ للتسجيل اضغط هنا ]

رد مع اقتباس
  #6  
قديم 20-12-2009, 03:00 AM
الصورة الرمزية wahid2002
wahid2002 wahid2002 غير متواجد حالياً
 




Rep Power: 0 wahid2002 has a spectacular aura about wahid2002 has a spectacular aura about wahid2002 has a spectacular aura about
افتراضي مشاركة: انتقادات كثيرة لقانون الضرائب العقارية وتأكيدات بعدم الدستورية

 

 




المصدر : المنتدى العام - من الاستاذ سات
التوقيع



[CENTER][IMG]]
رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
قانون الضرائب العقارية يدخل الخدمة wahid2002 القسم القانوني 9 27-06-2010 03:03 AM
خدمة جديدة على الاستاذ الضرائب العقارية wahid2002 المنتدى العام 18 12-01-2010 02:48 AM
وزير المالية يدق المسمار الأخير فى نعش السياحة بتطبيق الضرائب العقارية على الفنادق wahid2002 المنتدى العام 2 05-10-2009 07:52 AM
النص الكامل لقانون الضريبة العقارية بعد اقراره بمجلسي الشعب والشوري wahid2002 القسم القانوني 1 11-08-2009 10:29 AM
مصر في خطر بسبب إتاوة قانون الضرائب العقارية wahid2002 المنتدى العام 4 01-07-2008 08:03 PM


الساعة الآن 07:12 AM.


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
دعم Sitemap Arabic By

Privacy-Policy